各有關(guān)單位和個人：

　　為深入貫徹落實黨的二十大精神，落實市委市政府有關(guān)工作部署，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，廣州不動產(chǎn)登記部門深化改革創(chuàng)新，現(xiàn)推出第二批服務(wù)舉措。有關(guān)事項通知如下：

　　一、實現(xiàn)不動產(chǎn)公積金抵押業(yè)務(wù)“一站式”辦理。與廣州住房公積金管理中心開展業(yè)務(wù)合作，將住房公積金貸款抵押登記業(yè)務(wù)納入廣東省金融“總對總”服務(wù)范圍，在廣州住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦網(wǎng)點（廣州住房置業(yè)擔(dān)保公司）設(shè)立便民服務(wù)點，當(dāng)事人可直接在便民服務(wù)點申請辦理公積金貸款抵押相關(guān)案件，登記機構(gòu)直接線上辦理，無需申請雙方再跑動登記大廳，實現(xiàn)“一站式”辦理。

　　二、實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押注銷案件智能化辦理。各金融機構(gòu)通過廣東省金融“總對總”系統(tǒng)提交的房屋抵押權(quán)注銷登記案件，借助系統(tǒng)對接和信息共享，對案件信息能夠通過系統(tǒng)自動校驗的，實現(xiàn)智能化辦理，做到即時受理、即時辦結(jié)，免于人工辦理，大幅提高辦理效率，提升金融服務(wù)水平。

　　三、簡化增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦業(yè)務(wù)流程。對已經(jīng)辦理預(yù)告登記并且委托開發(fā)商代辦的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦案件，取消申請人刷臉確認(rèn)環(huán)節(jié)，取消開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗環(huán)節(jié)，進(jìn)一步簡化網(wǎng)辦業(yè)務(wù)流程，減少申請人現(xiàn)場跑動，提升網(wǎng)辦體驗和便捷度。

　　四、實現(xiàn)居住權(quán)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。“廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”增加居住權(quán)登記業(yè)務(wù)情形，申請人可以通過網(wǎng)辦系統(tǒng)便捷的辦理居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，進(jìn)一步延伸業(yè)務(wù)辦理渠道，擴大網(wǎng)辦覆蓋度，便利群眾隨時隨地申請。

　　五、優(yōu)化不動產(chǎn)登記在線智能咨詢服務(wù)。依托“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號24小時智能機器人，不動產(chǎn)登記機構(gòu)實行線上咨詢“智能全時問答”，搭建“隨到隨問、即問即答、有問必答”的線上咨詢平臺，更好滿足企業(yè)群眾個性化的咨詢需求，提升咨詢服務(wù)質(zhì)量。

　　六、實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息和檔案影像全市范圍通查。推進(jìn)全市不動產(chǎn)登記信息和檔案掃描影像歸集利用，實現(xiàn)企業(yè)群眾到全市任一不動產(chǎn)登記檔案窗口即可查詢?nèi)蟹秶牟粍赢a(chǎn)登記信息或者不動產(chǎn)登記檔案影像，免于再次跑動不動產(chǎn)屬區(qū)辦理，進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記查詢便利度。

　　七、合并辦理國有建設(shè)用地抵押注銷和在建工程抵押登記。企業(yè)群眾申請辦理國有建設(shè)用地抵押權(quán)注銷登記和在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供登記業(yè)務(wù)合并辦理服務(wù)，實現(xiàn)一次申請、一套材料、一次辦好，進(jìn)一步減少企業(yè)跑動次數(shù)，壓縮登記機構(gòu)辦理環(huán)節(jié)和時間。

　　八、提供不動產(chǎn)登記相關(guān)稅費“一碼清繳”服務(wù)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在提供不動產(chǎn)登記相關(guān)稅費、登記費一次性刷卡繳納的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加掃碼支付的方式，企業(yè)群眾可以實現(xiàn)相關(guān)稅費、登記費“一碼清繳”，進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記繳費、繳稅便利度。

　　九、提升涉稅不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一窗受理”質(zhì)效。不動產(chǎn)登記機構(gòu)與稅務(wù)部門進(jìn)一步優(yōu)化增量房轉(zhuǎn)移、涉企國有土地上存量房交易業(yè)務(wù)，以及析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的“一窗受理”模式，案件通過系統(tǒng)流轉(zhuǎn)完成核稅，并且對無需調(diào)用檔案的案件直接推送核稅，進(jìn)一步縮短案件核稅時間，提高一窗辦理效率，減少企業(yè)群眾等待時間。

　　十、拓寬不動產(chǎn)登記檔案復(fù)制申請渠道。在通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號申請復(fù)制買賣合同、購房發(fā)票等不動產(chǎn)登記原始資料基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬不動產(chǎn)登記檔案申請渠道，企業(yè)群眾也可以通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”入口申請復(fù)制登記原始資料，提供網(wǎng)頁版不動產(chǎn)登記檔案復(fù)制服務(wù)。

　　十一、簡化境外法人或其他組織辦理不動產(chǎn)登記的身份證明材料。香港、澳門、臺灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織申請辦理跨境抵押登記業(yè)務(wù)或者查詢不動產(chǎn)登記資料的，無需提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準(zhǔn)文件或注冊證明，進(jìn)一步簡化身份證明材料的要求，更好助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。

　　十二、提供涉企處分類不動產(chǎn)登記辦理提醒服務(wù)。企業(yè)辦理不動產(chǎn)抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等處分類登記業(yè)務(wù)時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過共享獲取企業(yè)法定代表人聯(lián)系方式，進(jìn)行短信辦理提醒服務(wù)，以更好保障企業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)利，更好維護不動產(chǎn)登記安全。

　　專此通知。

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2023年11月23日